现在是移民澳大利亚的好时机
商业移民配额翻倍 楼市投资行情好

　　金融风暴席卷全球，货币的汇率自然也未能幸免。近日，约30%的跌幅让澳币成了举世瞩目的焦点。由于移民澳洲所需25万澳元的固定门槛并没有改变，因此下降近1/3的投资成本成了外商进军澳洲市场的一大理由。

　　同时，澳政府也于近日宣布计划增加7.75万个商业移民配额。移民专家表示，这样的形势无疑给移民申请人上了“双保险”，现在是移民的好时机。

　　移民澳洲正当时

　　2009年澳洲商业移民配额翻倍

　　澳大利亚是南半球的发达国家，经济已连续十几年保持高速增长。随着中澳贸易的日益扩大，许多中国商人也纷纷效仿国外投资家，将目光对准了澳大利亚。与此同时，澳政府愈加开放的移民政策，也让国内商人可以更方便地登陆澳洲。

　　即使在身陷金融危机的今天，澳洲的吸引力也没有因此而下降。澳大利亚移民部长埃文斯预计，2008-2009年约有19万外来移民抵达澳大利亚。此外，澳大利亚政府也在近日发布2008-2009年商业移民配额，计划增加7.75万个，比去年增加80%-100%，总数达19.03万。移民专家认为，现在是商业移民澳洲的好时机。

　　投资房产正合适

　　澳洲房产配套政策优惠多多

　　澳大利亚百腾地产总监Davy Yan认为，现在是进入澳洲房地产市场的最佳时机。

　　据了解，目前墨尔本的平均房价为45万澳元/套(约合200万元人民币)。首付20%，贷款80%，200万元人民币就能购买带1亩地的景观别墅。此外，政府对于购房者没有身份的限制，只是在购房类别和贷款比例上加以区别：移民或公民可以买二手房，如是临时居住只能买一栋二手房，而海外投资人只能购买新房；贷款比例上，移民可贷款80%，海外人士则为70%。

　　专家支招

　　移民成本降低

　　澳大利亚本国的金融规模比较小，其金融体系监管较完善。在这次金融危机中，澳大利亚的影响是相对较小的。澳洲政府自陆克文执政后一直大力发展澳中关系，因此，澳洲各个州政府对于中国移民是持欢迎态度的，并不断在优化完善各项移民政策。

　　近两个月来，澳币下跌了30%，使得移民澳洲的成本大大降低。比如原本163A签证中规定“全家净资产25万澳币以上”，但按照现在的汇率，这个要求大大下降。

　　汇率下跌投资楼市最划算

　　除了利好的房产政策，由于澳洲正值大幅降息、汇率下跌，投资者如果要抄底进入澳洲楼市也是最好的时机。

　　早些时候，一套70万澳元的房产，以6.7汇率计，需要人民币469万。现在买的话，以汇率4.2计，只需要294万人民币，省了175万。无论你是否有澳洲身份(临时身份、永久身份)，都可买房投资。如果买的是期房，还可省下5.5%左右的印花税。另外，澳洲也出台了金融救市计划。以墨尔本为例， 2008年10月15日以后签约买房的，政府立即补贴2万澳元。

　　中商需要对资产进行全球配置

　　目前，中国是澳大利亚的第二大贸易伙伴，澳大利亚政府为了鼓励海外人士投资经商与赴澳发展，推出多项支持出口与扶持移民的政策。澳洲尤其希望在能源、资源和制造业领域成为中国长期、可靠的合作方。另一方面，中国是澳大利亚日常消费品最大出口国。也就是说，中澳两国在贸易上具有强烈的互补性，能给中商带来十分广阔的商机。