中国留学生在加拿大被黑房东“欺负”的事件频频发生，出现这种情况后，处于相对弱势群体的中国留学生因语言不通、法律不懂、没有证据而很难维护自己的合法权益。

　　留学生租房需谨慎，要三思而行吗，做足功课，不要贪小便宜，不要轻信他人，要全面了解房子的情况和房东的人品，还要了解相关的法律条文，避免被当地“恶霸”欺凌。

　　下面加拿大教育中心为大家整理了一些在国外租房的要点，同学们可要记牢。

　　1. 社区安全

　　所在的社区是否安全?如果合租的话，是不是能够忍受邻居或者室友的噪音?邻居是不是友善，当你制造噪音的时候他们能不能忍受?

　　2. 房产清单

　　首次入住时，房东必须向你提供详细的房产清单，要确保清单上包含所有的家具、设备，并要注明其状况。若有任何不满，可以直接向房东提出。另外，要记得拍照，并将附件发给房东。

　　3. 合同细则

　　租赁合同通常都比较长，术语较多，但这是你唯一可以与房东讲理的依据，因此要确保仔细地阅读整个合同，查看是否有漏洞。

　　4. 押金

　　入住之前，你必须支付押金，通常是6周的房租。要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明，这是法律要求的。如果合同截止后，房东扣除不合理的押金，你有权利提出质疑。

　　5. 贵重物品保险

　　要记得为你的贵重物品，如：手机、笔记本、相机等买保险，房东通常都不会给你买的。

　　6. 房东信用度

　　有些房东可能会骗取学生的钱。当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。在租之前，到网上查一下信息，确保你的房东是讲信用的。

　　7. 隐私权

　　如果房东要来看房，必须提前至少24小时通知租房者。如果没有提前通知，你有权拒绝他们进入。

　　8. 房子的能源使用情况

　　在签合同前，房东必须向你说明房子的能源使用情况。这非常重要，因为有效的能源利用将为你节省很多费用。

　　9. 租住学生的权利

　　签到合同后，没有经过法庭允许及一系列程序，房东没有权利驱逐你。同样，如果你签的是固定合同，房东没有权利提高房租。

　　10. 租户联盟

　　当地通常会有租户组成的团体或联盟，为租户提供建议支持等。确保你加入这些团体中。团体越大，获益越多。

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