留学生活:留学英国租房策略

2012年8月2日

责任编辑:zhenghongyan

摘要:留学生初到英国,在所有需要安排的事务中,租房是头等大事,房租也是日常生活中较大的一笔开支。从开始找房子,到签下合同,要经历找房源、挑房东、看房子、签合同等诸多环节,其实每个环节都有讲究,有必要事先了解一下。 咨询热线:010-67080808

  留学生初到英国,在所有需要安排的事务中,租房是头等大事,房租也是日常生活中较大的一笔开支。

  从开始找房子,到签下合同,要经历找房源、挑房东、看房子、签合同等诸多环节,其实每个环节都有讲究,有必要事先了解一下。

 

  租房信息来源:报纸网站,多处撒网

  伦敦的各大报纸都有各种出租房屋的版面,信息十分详尽,和国内差不多,通常是类似分类广告页一样的版面,里面按房子的地段列出房子的简单信息,有的还有照片。不过报纸上刊登的通常都是房屋中介的房源,你只能和中介公司取得联系,无法直接联系到房东。很多网上房东留下的联系方式也形同虚设。

  作为国际学生,还可以和学校的Housing Office联系,索要房源清单。因为学校有责任解决所有国际学生的住宿问题,如果申请不到学生宿舍,学校的学生住宿办公室会免费提供这样的清单。上面列出了房子的具体位置、交通、价格等信息。

  还有一些留学生是在国内的英国留学论坛上找到租房信息的。有一些即将毕业或者放假的留学生,会把他们的房屋信息贴在BBS上,这些房子大多是寒暑假期前后到期。

  房屋类型:设备齐全,生活方便

  如果你从学校的Housing Office给的Housing List上找房子,你首先要做的是对照地铁地图,把学校附近两站地铁站以内的房子先圈出来,再对比房租。原则是,在不包水电燃气费用的条件下,一定要比学校的学生宿舍便宜。最后圈定符合自己条件的房源。然后打电话给房东。房屋清单上有房东的电话,打电话时,要说明从何处得到房屋出租的信息,向房东表明你很有兴趣看一看,最后和房东约定见面时间。最好不要一个人去看房子,因为一个人的想法是有限的,多叫两三个人一起去为你提供一些建议。

  看房东:看清人品注意细节

  还有一些和房子本身无关的因素也是十分重要的。一是房东是否可靠,这可以从他的话语中判断出来,所以跟房东谈话的时候要留意听,看看说话是否前后矛盾,是否感到他是在想方设法赚你的钱。还有房屋附近的社区是否安全,交通是否便利等等,如果可能的话,最好自己步行从房屋走到学校试试。

  最后,水电、燃气、电话费、上网费怎么算。大多数Housing List上的房子是不包这些费用的,一定要向房东了解如何交这些费用、费用的起算日等细节问题。

  合同:条款实物如数核对

  房子确定后,就要和房东签订合同了。英国有一些网站会提供一定格式的租房合同,最好在签订合同的时候到这些网站上去了解一下。

  合同上会写清房东义务和租房者的义务,签之前一定要看仔细。房东还会拿出一个家具清单,上面列出了所有房间内的所有家具及新旧程度。在仔细对照清单和家具之后,就可以签字了。这个环节还是比较简单的,因为之前在和房东交涉的过程中,你可以初步对房东的性格品行有一些了解,同时也让房东对自己建立起信任,因此签合同的过程非常简单。 当然你还可以找一些懂法律的朋友帮忙看看合同再签字。

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