盼望着盼望着......伦敦的房租终于下降了!

2016年8月19日

责任编辑:张晓

摘要:伦敦的高水平消费一直都是影响国内留学生们选校的因素之一,尤其是其高价房租,让很多学生“肉疼”。不禁让小编想起“卷福”和“花生”合租的贝克街211B。随着近来出现了大量买房出租的业主,今年7月伦敦房租均价出现6年来的首次下降。

  

  伦敦的高水平消费一直都是影响国内留学生们选校的因素之一,尤其是其高价房租,让很多学生“肉疼”。

  根据英国政府的数据,伦敦房租在过去5年内上涨了19%。

  对于伦敦租客来说,他们平均每月收入的60%用于支付房租。

  不禁让小编想起“卷福”和“花生”合租的贝克街211B

英国伦敦房租

 

  突然又想到,房东赫德森太太.......

 

 英国伦敦房租下降

 

  扯远了。现在来说回此次伦敦房租下降。

  随着近来出现了大量买房出租的业主,今年7月伦敦房租均价出现6年来的首次下降。

  英国最大房地产中介机构Countrywide公布的数据显示,伦敦不是个例,英国其他多个地区也经历了房租下调。

  英国东南部平均房租同比下降1.1%,至1173英镑;苏格兰的平均房租同比下降1%,到689英镑;威尔士调整幅度最大,下降了2%,至671英镑。

  另据房地产咨询网站Rightmove的数据,截至6月底,伦敦登记出租房屋数量在过去的3个月内激增,同比增幅为8%。8月房价环比下跌2.7%,创下自2014年以来最大环比跌幅。

  Countrywide分析称,这主要由两大因素导致,为了避免缴纳增收的印花税,在税率上调前房屋买卖市场出现“井喷”,同时房屋销售市场疲软,房东暂时将出售改为出租,这二者都导致租赁市场上新增了很多房源。

  今年4月1日起,英国开始实施二套房买卖征收3%印花税的新政,导致在新税征收开始前,英国房地产买卖交易激增。

  根据Countrywide的另一个研究数据,自今年春季以来,英国房屋交易市场新增了很多“出售转出租”的房东。

  在过去的60天内,买卖市场中有10%的房屋转为出租,在伦敦该数据达到14.1%。

  伦敦房租下降

 

  英国举行“脱欧”公投后不久,伦敦就遭遇了6年来首次房租下降,房价下跌,时间上的重合让人不禁将这两件事联系起来。

  法新社报道指出,伦敦房租的下降可能是英国退欧引起的结果。因为市场对经济前景感到担忧,伦敦的楼市因此受到冲击。

  伦敦市长卡恩(SadiqKhan)此前承诺解决伦敦住房成本高昂的问题,很有可能会从压低房租下手。

  Rightmove出租部门负责人米歇尔(SamMitchell)表示今年3月的买房热潮对租客来说是“好消息”,但是如果房东利益受损,不进一步投资的话,那房租下降就可能难以为继。

  虽然,伦敦房租继续下降的势头并没有那么明朗,但是如今联系下跌也是值得期待的事情。

  所谓“念念不忘,必有回响”,万一,真的就持续下跌呢?

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